不要被骗:找一个合格的承包商

全国各地有成千上万合法的、有道德的承包商. 不幸的是, 也有骗子想要欺骗你的钱，他们冒充合法的承包商. 这些“不可靠”的经营者经常出现在受自然灾害影响的社区，试图欺骗陷入困境的房主，让他们支付劣质维修费用或他们永远不会出现的工作.

以下是一些需要注意的警告信号:

• 没有驾照和保险. 所有专业承包商都应投保，并能够出示证明其投保的证书. 尽管并非所有州都要求执照, 需要许可证的州的承包商应该拥有它，并能够提供一份副本.
• 要求你在雇佣他们之前签署任何文件. 如果他们想让你在你决定雇佣承包商之前签署一份“评估”或“授权”, 当心. 他们可能会试图让你签署一份真正有约束力的合同.
• 不写合同. 专业人士有明确的合同来概述工作内容, 过程, 成本, 并有助于明确如何管理问题. 如果你没有合同，当出现问题时，你就得不到保护. 不要雇佣那些告诉你“不需要合同”的人.”
• 在开始工作前需要现金或全额付款. 见不得光的承包商索要现金，然后携款潜逃. 许多房主因提前全额付款而陷入困境. 对材料的保证金是常见的, 但只有在你和承包商签订合同后才付款. 你也会怀疑你被要求支付现金给销售人员，而不是支票或汇票给公司.
• 远远低于其他所有承包商的出价. 他们可能有最好的价格，但这并不能保证最好的工作. 这样的承包商可能会降低质量成本, 当你不得不重做不合格的工作时，哪一种最终会让你花费更多.
• 提供“特殊”定价. 如果你被告知你已经被“选中”作为一个特殊的示范项目, 低的价格, 或者有人告诉你，只要你今天签合同，价格就低.
• 无法提供客户参考. 专业承包商应该有他们可以提供的当前和过去客户的推荐信——你应该能够联系到这些推荐信, 不仅仅是电话答录机.
• 联系承包商困难. 专业人士有自己的办公室、邮寄地址、电话和电子邮件. 他们应该及时回复你的问题. 确保你能核实承包商的业务地址. 如果它们只有p.o. 盒子，小心点.
• 告诉你要获得建筑或改造许可. 专业承包商亲自到县或州办公室办理工作许可. 要求房主这样做是一个迹象，表明他们不是一个合法的承包商.

最好的办法是慢慢来, 你做过调查并选择了一个你觉得完全舒服的人吗. 如果你所在的州要求承包商有执照, 即使你看到了一张看起来像许可证的纸，也要在国家许可证网站上查找. 确保他们没有向当地商业改善局提交的消费者投诉记录. 你也可以找到当地的房屋建筑商协会，并与他们联系，以获得你所在地区信誉良好的承包商名单. 搜索NAHB的专业改造目录，在您的社区找到NAHB改造成员.